Natal foi um sucesso

Apoiados por uma participação récord dos Condôminos do Ed. Houston, a Comisão de natal do Condomínio realizou a nossa confraternização natalina no dia 16/12.

Tivemos uma mesa farta de salgados e doces, o salão todo ornamentado  e a apresentação impecável do grupo de crianças do prédio que atuou num jogral de Natal e depois cantou músicas natalinas.

Também foram entregues os diplomas referentes aos escolhidos como os melhores enfeites de porta, escolha esta feita pelas crianças do prédio.

Fotos do evento assim como um pequeno filme com os melhores momentos, estão disponíveis no nosso site: http://sites.google.com/site/condominioedificiohouston/

Visite-nos!

Sai a edição nº 5

Já foi distribuida a edição de número 5 de nosso Informativo interno. Desta vez trazendo dicas para pratos para o fim do ano, e informações interessantes sobre o Natal.

O Informativo pode ser acessado na íntegra através de nosso site. 

Também lá se pode ter acesso aos vários cartazes de informações úteis que são disponibilizados nos elevadores do prédio.

Visite-nos!

Está chegando o Natal!

A festa realizada ontem (16) no salão de festas do Houston contou com a maciça maioria dos Condôminos e suas famílias, tornando-se um sucesso na opinião de todos que dela participaram. 
Mas melhor que falar sobre ela é vê-la!  Isso já pode ser feito acessando o Youtube (temos o video lá! - http://www.youtube.com/watch?v=sZ6oLMJvDxk&eurl) ou simplesmente visitando nosso site: http://sites.google.com/sites/condominioedificiohouston   
Na área de fotos e vídeos, além de podermos assistir ao video com os melhores momentos da festa também estão disponibilizados mais de 40 fotos do evento. 
Visite o nosso site e divulgue o endereço dele para que outras pessoas também tenham acesso. 
A vovó, o vovô, a tia, tio, irmão, irmã, primos, bem, todo pode ver imediatamente a nossa festa. 

Também pode ser utilizado o site da Google que também dispõe do video: http://video.google.com/videoplay?docid=2943089815702973213  Mas as fotos, só mesmo no site do Houston: http://sites.google.com/site/condominioedificiohouston/. 

As portas do Houston

Aproveitando a época de Natal e o costume de enfeitar as portas de entrada de cada casa, vários apartamentos do Ed. Houston já cuidaram de marcar as entradas de suas casas com bonitos arranjos natalinos.

Cada um destes arranjos foi fotografado e está inserido no pequeno cartaz que se encontra nos elevadores do nosso prédio.  Ele reune, portanto, a criatividade e o bom gosto de todos os moradores mas, principalmente, anuncia a chegada do Natal entre nós.

Às crianças do prédio foi solicitado que inspecionassem cada um dos arranjos de porta e escolhessem o "mais bonito". A escolha será registrada em nossa festa de confraternização no próximo dia 16.

Consumo foi reduzido. Mas ainda não é o ideal!

O mês de novembro/08 terminou, registrando-se uma redução do consumo de água do Ed. Houston. As ações dos condôminos no uso racional e as informações dissiminadas pelo Condomínio provavelmente levaram a este resultado que, se por um lado é significativo e importante, por outro mostra que ainda temos muito a fazer nesta área.

Afinal os consumos ainda permanecem muito acima do que seria uma média racional, observados os indicadores da ONU, por exemplo.

O consumo per capita de 266 litros por habitante dia é excessivo. A média considerada razoável está entre 150 e 200 litros para cada habitante, por dia.

Dividindo-se o volume de água consumido pelo número de apartamentos, chega-se a 26 m3 por unidade habitacional, o que é muito, se considerarmos a pequenês de nossas áreas de jardim, por exemplo.

Assim, muito ainda teremos de cuidar para ajustar nosso consumo até a faixa do razoável.

Finalmente, verificamos a correção da política de controle do consumo diário e utilização racional da água da CASAL e de caminhão pipa. O valor por metro cúbico dos dois fornecedores praticamente se igualou.  Este é o custo mínimo que temos para o nosso consumo. 

Uma redução do consumo geral também atuará sobre o seu custo respectivo, não só pela redução da conta total mas também pela redução do valor unitário do metro cúbico.

Assim, continuemos a luta pelo Consumo racional!!

WEC acontece em Brasília

O Síndico do Ed. Houston está em Brasília, participando do Congresso Mundial de Engenheiros - WEC2008, que acontece pela primeira vez nas Américas.

Serão mais de 4.000 engenheiros de vários paises que estarão na Capital Federal brasileira discutindo o futuro da profissão, os atuais avanços tecnológicos e as ações que os profissionais poderão implementar para construir o futuro.

No Houston, a Sub Síndica, Alessandra, responderá pelo Condomínio até o dia 6 (sábado).

Mais um Informativo é distribuido

Já está sendo distribuido pela Portaria do nosso prédio, o Informativo do Houston de número 4.

Com informações e textos de interesse de nossos moradores, o Informativo vem sendo cobrado e elogiado por todos. Mas você também pode participar da edição do próximo número. Afinal ele é um canal de comunicação entre todos nós.

Leia e opine sobre seu conteúdo, visual e outrso detalhes que você entenda pertinentes.

Domingo (30) é o Dia do Síndico!

Neste domingo, 30 de novembro, comemora-se em todo o Brasil o Dia do Síndico.

Este dia foi criado para homenagear esta função cada vez mais importante no nosso mundo urbano e vertical. 

No mundo moderno, a administração de micro-espaços comuns, onde a ação pública fica inviabilizada, passa a ser responsabilidade dos próprios cidadãos que, de forma democrática, alternam-se na função de gerentes destes condomínios.

Assim, assumindo um conjunto de atividades além das que usualmente já tem, o Síndico presta serviço comunitário fundamental, garantindo a prestação de serviços, a segurança e o conforto das pessoas cujoas unidades habitacionais compõem o Condomínio por ele gerido.

Na realidade, todos os que habitam um condomínio foram, são ou poderão ser Síndicos. Por isso vamos dedicar este dia à reflexão sobre a importãncia desta atividade e nossa disposição em colaborar com este nosso vizinho que, normalmente de maneira voluntária, assume este encargo tão especial.

Feliz Dia do Síndico para todos!   

Seguro é renovado

Com o vencimento da apólice de seguro do prédio, em 02 de dezembro próximo, foi providenciada a renovação do seguro que é obrigatório, conforme determina o Código Civil que assim diz: "Art. 1.346. É obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial."

No seu art. 1.348, alínea IX fica determinada a responsabilidade do Síndico na contratação deste seguro quando, literalmente se estabelece: "Art. 1.348. Compete ao Síndico: . . . . . IX - realizar o seguro da edificação." 

Para a renovação deste ano foram utilizadas as mesmas coberturas que haviam sido contratadas nos anos anteriores, apenas atualizando-se o valor de "Danos Morais", já que vinculado ao salário mínimo.

A apólice com todas as informações sobre eventos cobertos e seus respectivos limites de cobertura, franquias e prêmios estão à disposição de todos os Condôminos, bastando agendar com o Síndico, o acesso à documentação.

Sucesso garantido!

O levandamento das confirmações de participação na Confraternização de Natal do Houston surpreendeu!

Já estamos com um número significativo de confirmações, ultrapassando nossas melhores expectativas. Afinal trata-se do primeiro evento interno do Ed. Houston e seria de esperar um número menor de presenças.

A lista a seguir indica os apartamentos que já contataram a Comissão e asseguraram sua presença. Alguns deles ainda confirmarão o número de pessoas e o prato que levarão para o nosso lanche coletivo. 

São eles: 104-Silvio / Patrícia; 201-Antônio / Beatriz; 202-Marcos / Alessandra; 203-José / Aparecida; 204-Nuno / Ana Flávia; 301-Adelmo / Carla; 302-João / Catherine; 303-Gustavo / Thaís; 304-Rogério / Cleide; 401-Vitor / Caroline; 404-José / Lucélia; 501-Ricardo / Thayane; 502-Aneilson / Sueleni; 602-João / Graça; 603-Helder / Gilvânia; 701-Renato / Renise; 702-José / Enilda; 704-Ricardo / Nininha.

São 18 apartamentos e cerca de 60 pessoas confirmadas, entre adultos e crianças!

Se o seu apartamento ainda não está aqui, procure o quanto antes a Comissão e diga: PRESENTE!

A Confraternização avança! 2

Em reunião acontecida na noite de hoje, a Comissão de Natal do Condomínio, acatou proposta dos Condôminos presentes, no sentido assumir a organização da compra de refrigerantes e água para a festa de Confraternização. Assim, ficou decidido que cada apartamento participante contribuirá com R$ 10,00 (dez reais). Com esse recurso a Comissão adquirirá estas bebidas, que ficarão disponibilizadas para todos durante o evento.

Será necessário, portanto, que cada unidade traga apenas um prato a sua escolha (comunique-se com a Comissão para ver os tipos de salgados e doces que já foram compromissados), as bebidas alcoólicas que pretender consumir e um brinde para compor a Cesta de Natal, a ser sorteada entre os apartamentos participantes. Lembramos que nossa festa de confraternização buscará criar um ambiente de integração entre os moradores do Ed. Houston, sendo, o lanche coletivo a ser degustado, apenas um elemento a mais para atingirmos este objetivo.

Participação e economia

A cada dia as áreas comuns do Ed. Houston ficam mais ornamentadas com motivos natalinos. Motivados pela época e incentivados pelo grupo que dirige o Condomínio, todos os moradores estão se mobilizando e colaborando neste mister.

Cada um está disponibilizando um enfeite, uma decoração especial, algo que pode contribuir e que não gerará custo para a nossa pequena comunidade.

É interessante registrar que tudo que foi feito até agora foi fruto da colaboração de moradores, não se utilizando um único centavo do caixa do condomínio que está voltado exclusivamente para regularização das contas do prédio. Aliás, elas deverão estar completamente regularizadas até o final de dezembro, como planejado.

As inadimplências deverão ser resolvidas neste período, habilitando-nos a iniciar 2009 com o pé direito (e recursos para poder melhorar ainda mais nosso Condomínio)! 

A Confraternização avança!

Está marcada para esta próxima quarta-feira (26/11) mais uma reunião da Comissão do Natal no Houston. Novas informações e confirmações foram feitas exigindo uma avaliação de todo o planejamento de nossa Confraternização de Natal. 

Nesta reunião estamos convidando todos os Condôminos pois serão trabalhadas as questões referentes ao cardápio e infra-estrutura da festa. O encontro será na área próxima à sala do Sindico, às 19:00 horas.

Ajude-nos a divulgar esta reunião para que possamos ter bastante gente e consigamos mobilizar o maior número possível de apartamentos. 

Se você ainda não contribuiu para nossa decoração de Natal, ajude-nos a tornar a entrada do Ed. Houston mais bonita durante as festas de fim de ano. Participe!

A Árvore de Natal da fachada

Hoje foi instalada uma Árvore de Natal por sobre a laje de cobertura da Portaria, bem em frente da fachada do Prédio.

A opção foi por uma estrutura

 artezanal feita de varas e cipós, encimada por uma estrela também confeccionada dos mesmos materiais. A iluminação é composta de 200 lâmpadas brancas, tipo "arroz", com efeitos de iluminação variados.

No centro da estrela foi instalada uma lâmpada-flash, que pisca com uma freqüência de 40 a 50 vezes por minuto, numa intensidade possível de ser vista a mais de três quilômetros.

Também estará presente, a partir de hoje, no saguão principal do Ed. Houston, um presépio com as principais figuras tradicionais. Mini-esculturas em cerâmica, típicas da Região Nordeste, dão graça e chamam à reflexão todos os que passam pelo ambiente. 

  

Clicando nas fotos você poderá vê-las em tamanho maior.

Preparando o Natal

A proximidade das festas de fim de ano, em especial o Natal, já movimenta o Ed. Huston. 

Nosso hall de entrada do prédio está ficando muito bonito com a decoração natalina que estamos dispondo naquele espaço. Neste ano fizemos algo novo: uma decoração participativa! Isso mesmo! cada apartamento está dando sua contribuição, com um enfeite, a árvore, cordões, bolas, laços, arranjos, até o presépio!

Tudo vai estar lindo no dia de nossa Festa de Confraternização: 16 de dezembro.

As fotos deste post mostram parte do espaço durante uma das fases de colocação de enfeites.

Você que é Condômino do Houston não pode ficar de fora! Participe desta trabalho coletivo! e Feliz Natal!

Retornamos à normalidade

Mesmo sem receber água durante a noite de ontem, a água que chegou pela rede da CASAL, na madrugada de hoje, atendeu às nossas necessidades e não houve falta.

Graças à Deus!

Durante o dia de hoje o prédio foi abastecido normalmente e não há previsão de problemas nesta área.

Água é problema hoje!

Atingida pelas obras de implantação da rede distribuidora de gás, rompeu-se a principal tubulação que encaminha água para a rede de distribuição da área em que está localizado o Cond. Houston. 

O acidente aconteceu na Av. Maceió, próximo à Igreja de Santa Cruz, próximo da Rua Zeferino Rodrigues, no Poço.

Com isso ficamos sem o abastecimento de água pela Companhia de Saneamento de Alagoas - CASAL, durante todo o dia de hoje. Informações da empresa dão conta que o conserto já foi feito e que, nas próximas horas, o abastecimento será regularizado.

Entretanto, para  procurar atender ao Edifício, solicitamos desde a manhã de hoje, o abastecimento por caminhão pipa que foi programado pelo fornecedor para a tarde de hoje. Até às 20:30 horas ele não havia chegado e as tentativas de acionar outros fornecedores, feitas durante todo o final da tarde e inicio da noite, se mostraram infrutíferas, face à quantidade de solicitações que as empresas do setor receberam neste período.

Esperamos que tudo se resolva e que possamos passar esta noite sem enfrentar o desagradável e perigoso problema da falta de água.

Escadas voltam a ter iluminação

Depois de um fim de semana com problemas, as escadas do Ed. Houston voltaram a ter a iluminação automatizada de sempre. 

O equipamento eletrônico que controla as luzes das escadas apresentou defeito e teve de ser trocado. O feriado de 15 de novembro impediu a sua substituição já que as casas especializadas, únicas a disponibilizarem este tipo de material, encontravam-se fechadas.

Na segunda-feira (17/11)  a "minuteria eletrônica" foi substituida e voltou-se à normalidade. 

Para evitar acidentes foi distribuido entre todos os Condôminos, no sábado, um comunicado sobre o assunto, solicitando que todos evitassem a utilização das escadas durante o período da noite. Não aconteceu qualquer incidente ou acidente neste interregno.

Conselho se reúne

O Conselho Fiscal e Consultivo do Condomínio Ed. Houston se reuniu hoje (13/11) convocado pelo Síndico, para apreciação das contas referentes ao mês de outibro de 2008, recém findo.

Foram apreciadas as despesas feitas, a prestação de contas dos recursos recebidos e utilizados e a posição financeira atual.

Considerando tudo como correto, o Conselho aprovou as contas apresentadas. Será preparada ata que registrará o fato e receberá a assinatura de todos os Conselheiros.

A incorreção encontrada na prestação de contas da administradora será corrigida pelo Síndico anterior, diretamente na empresa, já que o fato se refere à sua gestão.

Também, foram avaliadas as informações financeiras e administrativas referentes ao mês em curso, recebendo, o Síndico, o apoio do Conselho nas providências que tem adotado para redução dos índices de inadimplência.

Inaugurada a Sala do Síndico!

Com uma noite de queijos, salgadinhos e vinhos, demos por inaugurada a Sala do Síndico que passa a ser utilizada, guardando os documentos do Condomínio, material de estoque e outros materiais e equipamentos que atendem ao serviços de manutenção do prédio.

Tivemos a honrosa presença de vários moradores que registraram sua satisfação em participar do evento, apoiando as ações implementadas na atual gestão.

Aos presentes foi distribuiada a terceira edição do Informativo do Ed. Houston, com informações de interesse de todos.

Sai o 3º Informativo

Durante a inauguração da Sala do Síndico, que será realizada hoja às 20:00 horas, será distribuido o 3º número do Informativo do Condomínio Edifício Houston. 

Este folheto trás informações sobre a vida do Condomínio, textos para reflexão e notícias de interesse dos moradores.

É um instrumento de informação que busca aproximar as pessoas que aqui vivem, construindo uma comunidade ativa e criativa.

Aguardamos a sua contribuição, seja na forma de uma sugestão de tema, uma poesia, um conto, artigo ou desenho. Qualquer produção que você julgue em condições de ser socializada entre todos nós.  

Comissão de Natal

Na reunião acontecida hoje (05/11/08) foi criada a Comissão para organização dos festejos natalinos do Condomínio Ed. Houston.  fazem parte deste Grupo de Trabalho as moradoras Alessandra (202), Aparecida (203), Nininha (704) e Graça (602) - veja foto.

Foi decidida a data da Festa de Confraternização, que será no dia 16 de dezembro próximo, assim como as atividades que permitirão a ornamentação natalina das áreas comuns de nosso prédio. A festa terá surpresas e muita alegria e descontração, tornando-se mais um momento de confraternização e amizade.

A construção de nossa árvore de Natal será participativa, pelo que solicitamos a todos (em especial as crianças) que busquem enfeites e idéias para torná-la bem bonita!  

Inauguração!

Não dá para parar! E a cada etapa vencida, cada fato que represente uma vitória (por menor que seja!) vamos comemorar!

Você, morador do Condomínio Houston, é o convidado especial para este momento importante.

Venha! Estaremos todos lá na entrada do prédio.

Atenção!

O esforço de melhorar ainda mais nosso Condominio passa pela contribuição de todos. Lembre-se de seu compromisso com a comunidade.

Clique na imagem para vê-la em tamanho maior.

Dia de Limpeza!

Nesta quinta-feira, dia 06 de novembro, é dia de caprichar na limpeza das garagens. Vamos fazer o tradicional "Mutirão da Limpeza"!

Para que o trabalho seja rápido e eficiente, eliminando a possibilidade de danos aos veículos, solicitamos a todos os moradores que retirem seus carros logo cedo, de manhã, liberando toda a área para execução dos serviços.

Desde já nossos agradecimentos!

O Síndico.

CONVITE:

Campanha

Com a chegada do fim do ano e a mudança da administração do Condomínio, estamos numa Campanha para reduzir a zero a inadimplência referente ao pagamento da Taxa de Condomínio. 

Este mês de outubro já tivemos significativo avanço, quase conseguindo o objetivo de pagamento integral das parcelas de cada apartamento, no dia do vencimento.

Acreditamos (o Conselho Fiscal e Consultivo, a Sub Síndica e o Síndico) que em novembro obteremos o sucesso esperado.

Lembramos que este sucesso não é um uma pessoa, mas de todos os que fazem a Comunidade do Houston. 

Lembre-se: o vencimento é no dia 8!!!  

O Houston quer saber II

Ampliando o número dos prédios consultados em nossa pesquisa, encaminhamos, também hoje, correspondências e formulários para preenchimento para os seguintes Condomínios (os números correspondem à indicação no mapa):

1.  Ed. Castel Del Rey (Rua José Sampaio Luz);

2. Ed. Vermont (Rua José Sampaio Luz);

3. Ed. New Orleans (Rua José Sampaio Luz);

4. Ed. Domani (Rua Campos Teixeira);

5. Ed. Rayon (Av. Sandoval Arroxelas).

6. Ed. Lapidus (Rua Vital Barbosa);

7. Ed. Cassis (Rua Vital Barbosa);

8. Ed. Arthémion (Rua Vital Barbosa);

9. Ed. Reale ( Rua G. Pereira do Carmo);

10. Ed. Estrela de Prata (Rua Vital Barbosa);

11. Ed. Porto Madero (Rua Vital Barbosa);

12. Ed. Niyana (Rua Vital Barbosa) e,

13. Ed. Paul Gauguin (Av Sandoval Arroxelas).

Caso algum sídico ou morador de edifícios ainda não relacionados deseje participar da pesquisa, basta enviar e-mail ao Síndico do Ed. Houston que encaminharemos a folha de pesquisa para preenchimento.

Participe!

O Houston quer saber I

A partir de proposta apresentada na última reunião de condomínio, foi preparado formulário para pesquisa entre os prédios próximos ao Condomínio Houston, visando conhecer as condições sob as quais eles operam.

Esta idéia permitirá – desde que sejamos compreendidos pelos nossos companheiros síndicos – que tenhamos informações sobre as características de cada edifício, os serviços neles disponibilizados, os seus custos correspondentes e a composição e valores das receitas obtidas para fazer frente a eles.

Esperamos ter uma boa receptividade e que os dados recebidos nos tragam idéias novas e informações que nos permitam reduzir os encargos que temos de enfrentar.

As primeiras correspondências foram encaminhadas hoje, para os seguintes edifícios: 1.  Ed. Castel Del Rey (Rua José Sampaio Luz), 2. Ed. Vermont (Rua José Sampaio Luz),  3. Ed. New Orleans (Rua José Sampaio Luz), 4. Ed. Domani (Rua Campos Teixeira) e 5. Ed. Rayon (Av. Sandoval Arroxelas).

Veja no mapa a localização de cada prédio e conheça a correspondência encaminhada a eles assim como o formulário de pesquisa anexado.

Assembléia dá novos rumos ao Condomínio

A Assembléia Geral dos Condôminos do Edifício Houston, ocorrida em 21 de outubro corrente, teve importância muito grande no futuro do prédio. 

Na oportunidade em que se fêz a mudança do Síndico, foram socializadas todas as informações referentes aos aspectos financeiros, administrativos e legais que envolvem a gestão condominial, assim como avaliada a proposição que foi apresentada pelo Síndico, Sub Síndica e Conselho Fiscal e Consultivo.

Discutidas todas as alternativas, a imensa maioria dos presentes optou pela revisão da taxa de condomínio, a partir de janeiro de 2009, alterando-a após um interstício de quase dois anos.

Esta providência, junto com a implementação da taxa extra nos meses de novembro e dezembro, permitirão a rápida retomada da normalidade financeira, abrindo possibilidades de desenvolvimento de um ambiente ainda mais harmônico.

Parabéns a todos os Condôminos! 

Síndico se reune com colaboradores

Na manhã de hoje (18/10/2008) por solicitação do Sindico do Condomínio Ed. Houston, reuniram-se os porteiros e zelador do prédio para avaliação dos trabalhos que estão sendo executados.

Todas as questões levantadas por diversos moradores foram avaliadas, identificando-se as providências necessárias para solução dos problemas. 

Também foram repassadas instruções específicas para casos específicos que eventualmente venha a ocorrer e para os quais todos devemos estar preparados. 

A reunião desenvolveu-se de 9:00 às 11:00 horas, sendo avaliada por todos como muito proveitosa.

Participaram da reunião (identifique no esquema) : Genival (1), Pereira (2), Marcos Vicente (3), Edilson/COMESE (4), Ricardo/Síndico (5) e Hamilton (6). Também esteviveram presentes a Srta. Flávia, da administração da COMESE, e o zelador Alan.

Registre seu endereço

Se você é morador do Edifício Houston e deseja receber informações pela Internet, envie-nos seu endereço eletrônico e o incluiremos em nossa mail-list. Mande para: edificiohouston@gmail.com

Dia das Crianças no Edifício Houston

Neste último domingo, as crianças do Edifício Houston tiveram uma manhã diferente! Reunidas sob a coordenação da Sub-Síndica e de algumas “mães-voluntárias”, foram realizadas várias brincadeiras, disponibilizado um “lanche especial” e, ao final, tivemos um Show de Mágicas com um profissional que apresentou um senhor espetáculo. Quem não foi, perdeu!!! Todas as crianças, filhas de moradores do Edifício Houston e filhos dos nossos colaboradores diretos, receberam do Síndico, uma pequena lembrança pela passagem do Dia da Criança. Veja a seguir, algumas fotos do evento.

Olhem a minha lembrancinha! Vou mostrar pra mamãe!

Todo mundo se "arrumou" pra ir à festa das crianças!

Tenho ou não tenho uma cara de menino comportado?

Foram duas horas de função! Era mágica até não acabar mais . . .

O que será que estava aqui?

Mais uma foto da plateia!

O Mágico teve a ajuda de "assistentes" da plateia.

A plateia estava animada!!!

Usando tecnologia

Um Condominio deve ser um ambiente de convivência harmoniosa e criativa.
Buscando a integração dos moradores, a clara e democrática definição de regras de convivência e a redução dos custos a serem partilhados, estamos criando o Blog do Condominio que pretendemos seja mais um ambiente (desta vez tecnológico) para cumprir estas funções.