Banheiro tem espelho!

Claro que todo banheiro deve ter um espelho! Mas os dois banheiros, que serviam ao nosso salão de festas e à área de lazer, ainda não possuiam espelhos.

Não POSSUÍAM!!! Agora já dispõe deste item fundamental para quem gosta de conferir o seu visual.

Os dois banheiros do piso ganharam espelhos grandes, fixados por parafusos elegantes e complementam as tampas de vasos e demais utilizades colocadas à disposição de todos.

Para evitar problemas e o mal uso, estes dois equipamentos permanecerão com as portas fechadas, devendo ser abertas apenas quando o salão estiver sendo utilizado ou mediante simples solicitação da chave ao Porteiro.

Contamos com a colaboração e parceria de todos.

Portas são envernizadas

Foram aplicadas demãos de verniz nas porteas de madeira do salão de festas e dos banheiros da área de lazer. Estas portas estavam mal-tratadas pelo sol e pela chuva, já começando a apresentar sinais de problemas de manutenção. A aplicação de verniz naval, com filtro UV, deu nova vida a estas portas e garantirá longo tempo de vida.

Por estarem expostas ao tempo, estas peças de madeira exigem constante manutenção que, apesar de simples, ainda não tinha sido dada.

Mais um ponto para o Condomínio Ed. Houston!

Nova luminária

Substituimos a luminária que existia na escada para a piscina por outra, embutida.

Esta providência - simples - permitirá que o portão se abra corretamente, facilitando a passagem pelo local e mantendo visível aquele ponto que pode causar acidentes, se mal iluminado.

A "tartaruga" que existia ali, além de dificultar a abertura completa do portão (e, portanto, a passagem livre das pessoas) tinha sempre problemas de fixação, pois constantemente era atingida pelo portão.

Acabou-se o problema!

URGENTE!

Informo que na data de hoje recebi correspondência da Secretaria de Estado da Infraestrutura - SEINFRA comunicando-nos que se iniciarão, em 03 de agosto próximo, as obras de implantação dos anéis da rede de distribuição de água da região da Ponta Verde-Pajuçara.

Solicita-nos, a SEINFRA, a compreensão e colaboração já que uma das ruas mais afetadas será, exatamente, a Rua José Sampaio Luz! A tubulação que distribui água nas residências e prédios em nossa rua tem a dimensão de 60 mm, em PVC, e será substituída por outra, em ferro fundido, de 700 mm. É fácil perceber o tamanho das escavações necessárias para assentar essa nova tubulação, executar todas as novas ligações (casa a casa, prédio a prédio), tudo isso em meio às tubulações de esgotos, gás e drenagem pluvial.

Fatalmente seremos impedidos, por alguns dias de acessar nossa garagem e até mesmo colocar os carros na própria rua. Não existem indicações na correspondência recebida sobre as providências que a SEINFRA tomará para que possamos guardar nossos veículos em local seguro. A partir de amanhã trataremos de contatar a Secretaria e buscar maiores informações sobre isso.

Em que pese o fato positivo da implantação da obra - que trará significativa melhoria no abastecimento de água de toda a área - buscaremos junto aos órgãos públicos reduzir ao mínimo as interferências e perturbações que obras deste porte naturalmente trazem.

Para tirar dúvidas, a SEINFRA disponibilizou os telefones 3315-3457 e 3315-3461 para outras informações.

O Síndico

Finalmente!

É com satisfação que registramos que o Condomínio Edifício Houston está rigorosamente quites com todos os fornecedores de serviços e materiais que utilizamos, incluindo (como se pode verificar no documento cuja imagem disponibilizamos) a COMESE.

Isso quer dizer que conseguimos superar, não sem grande esforço, a dívida de mais de R$ 15.000,00, incluindo-se ai os R$1.455,00 referentes ao cheque que, entregue ao Síndico anterior (para pagamento da Comese), foi recusado pelo banco. Hoje todos estes problemas estão superados.

Resta apenas a dívida com a CASAL que, dividida em 24 meses (sem juros) está sendo rigorosamente quitada a cada mês.

Lamentavelmente, esta situação somente foi possível após a negociação com a CEAL, quando repassamos - com a devida autorização da Assembléia Geral dos Condôminos - a nossa subestação para a propriedade da Concessionária. A maioria dos recursos advindos deste processo foram aplicados na quitação dos débitos e, o restante, será utilizado para garantir o equilíbrio das contas nos próximos meses. Afinal, permanece a severa inadimplência de dois de nossos Condôminos.

Como os processos na Justiça estão andando rapidamente, esperamos que esta questão seja resolvida também de forma rápida.

Na oportunidade registre-se também, a importante participação do nosso Conselho e de todos que prestaram seu apoio com trabalho, sugestões, ou palavras de incentivo, fundamentais para que fossem atingidos esses objetivos.

O Síndico.

Carrinho novo!

Estreamos ontem, o novo carrinho de supermercado do Condomínio!

Antiga reivindicação dos moradores que estacionam seus carros na garagem superior, a existência de um segundo carrinho, desta vez estacionado naquela área, facilita a vida de todos, na medida em que deixam de se obrigarem a ir até o andar de baixo para buscar o carrinho.

Ademais, este novo equipamento resolverá o problema de coincidencia de chegada de compras sde dois apartamentos.

Revisando os extintores

Na próxima semana - 20 a 24 de julho - todos os extintores de incêndio do Ed. Houston serão revisados e reabastecidos por empresa credenciada no Corpo de Bombeiros.

Esta revisão deve ser feita anualmente, de forma a permitir a correta utilização destesequipamentos caso - Deus nos livre! - seja necessário.

Este processo se dará em etapas pois não retiraremos todos os extintores de uma vez. Assim, durante esta semana a cada dia parte dos extintores serão retirados e parte recompostos, já revisados e em perfeitas condições de uso.

Assalto na calçada do Ed Houston

Positivamente não estamos imunes à escalada da violência em nossa cidade. Prova disso é o assalto acontecido na calçada da rua em frente ao nosso prédio, no dia 17 de julho de 2009.

Ignorando a iluminação existentes, câmeras e pessoas, cinco delinquentes assaltaram um casal e levaram seu carro, tudo em frente ao nosso Condomínio.

Os Condôminos que desejarem podem solicitar cópia do vídeo de nossa câmera que registrou o assalto. Este material foi entregue à Polícia que o está utilizando para as averiguações.

Para tranquilidade de todos, não houve danos físicos no casal assaltado e seu veículo foi recuperado - abandonado - na mesma noite.

Por via das dúvidas, já ampliamos a iluminação da Portaria de nosso prédio e estamos providenciando a melhoria da iluminação da calçada externa, visando a segurança de todos os condôminos que se aproximam para adentrar ao edifício.

Todo cuidado é pouco!!!

Lâmpadas da área de lazer são substituidas

Estamos, paulatinamente, substituindo todas as lâmpadas da área de lazer do nosso prédio por outras mais econômicas e de melhor duração.

Lâmpadas modernas de apenas 7 w tem se mostrado sufucientes para iluminar toda a área e permitirão significativa redução do consumo de energia.

Também está sendo estudada a possibilidade de instalação de sensores de movimento na garagem inferior e substitução das atuais lâmpadas fluorescentes de 40 w por outras, eletrônicas, mais duráveis e econômicas. Tudo, logicamente, sem perder a perspectiva da segurança e conforto dos usuários daquele espaço.

Tecnologia e economia

Foram substituidas as lâmpadas que iluminam a mesa de centro, no saguão principal do Ed. Houston. As lâmpadas halógenas que ali estavam instaladas consumiam 50 w cada uma. Ademais tinham a caractarística de esqyentar demasiadamente, tornando o ambiente - que é pequeno e pouco ventilado - ainda mais quente.

As novas lâmpadas utilizam a tecnologia dos LED´s, que é a última palavra em iluminação. Com apenas 3 w (isso mesmo: só 3 w!!) elas conseguem o efeito visual desejado sem esquentar e com um consumo ínfimo, se comparado às lâmpadas anteriores.

Sem contar que o seu visual é muito interessante!