Um novo tempo

Neste 10 de dezembro de 2009, tivemos uma importante mudança em nosso Condomínio. Num processo de mudança e evolução, a função de Síndico do prédio foi passada ao Sr. Nuno Abreu que passa a responder pelo conjunto da administração.

Numa experiência criativa e inovadora, foi formada uma Comissão Gestora que cuidará das atividades do Condomínio, apoiando e, por vezes, substituindo o próprio Síndico. Dela fazem parte os Srs. Adelmo, Rogério, Vitor, José Brasileiro e a Sra Catherine.

Como parte igualmente importante deste processo, encerrou-se o contrato com a administradora anterior e contratou-se a empresa PRÓ_LAR que cuidará de gerir o Condomínio a partir desta data.

Boa sorte a todos e felicidades ao Condomínio!!!

Problemas à vista!

Na reunião acontecida ontem à noite (17/08/2009) tivemos a participação de representantes dos Condomínios dos Edifícios New Orleans e Vermont, além de significativo número de moradores do Houston e do Engº Marcos Holanda, proprietário da ENENGE e do Engº Aloisio Filho, técnico responsável pela obra.

Após a explanação sobre detalhes técnicos dos serviços a serem executados, foram formuladas diversas perguntas aos convidados, restando, em resumo as seguintes constatações:

• As escavações e assentamento de tubos chegarão no trecho à frente do Edifício Houston no final de setembro ou inicio de outubro;
• Durante um prazo estimado pela Construtora em cerca de dez dias, não haverá como utilizar as garagens dos prédios, pelo que restariam duas opções aos moradores:
• Deixar os seus veículos na garagem durante este período, ou

a) Estacioná-los na rua, em áreas próximas ao Condomínio;
b)A Construtora não disponibilizará estacionamentos para nossos veículos, já que este serviços não está previsto no seu contrato com a SEINFRA;

• Além das valas que serão abertas para assentamento dos tubos de 700 mm, a recomposição do calçamento exigirá um tempo mínimo antes de ser liberada a passagem dos veículos, tempo este necessário à cura da argamassa de cimento utilizada no calçamento;
• Outros problemas como a questão do abastecimento com caminhões pipa, recolhimento de lixo, atendimento de emergências, cadeirantes, portadores de necessidades especiais, entre outros, não tiveram apresentadas as suas soluções específicas. Segundo a ENENGE serão resolvidos à medida em que estes problemas se apresentarem;
• Ao final, os moradores e convidados entenderam que será necessário continuar acompanhando os acontecimentos e, principalmente, os problemas enfrentados pelos moradores do trecho ora em execução. Isto permitirá avaliar melhor o que enfrentaremos e as soluções já experimentadas – com sucesso ou não!
• Também deveremos avaliar melhor nossas solicitações à SEINFRA, principalmente no que se refere à proteção de nosso patrimônio (veículos) que serão expostos a risco, se deixados nas ruas próximas. As características do trecho de rua em que está localizado o nosso prédio permite antever a impossibilidade de que todos os carros de seus moradores possam ser ali estacionados.
• Marcaremos nova reunião, desta vez com a SEINFRA.

Para ver as fotos em tamanho maior clique sobre elas. Outras fotografias estão disponíveis em http://picasaweb.google.com/edificiohouston/ReuniaoComAENENGE#

Confirmado!

Está confirmada a realização da reunião com o Engº Marcos Holanda e equipe técnica da ENENGE na próxima segunda feira (17/08), no Salão de festas do Ed. Houston.

Será nossa oportunidade de ouvir os representantes desta empresa, que é a contratada para realizar os serviços de substituição da rede de distribuição de água de nossa rua. Como todos sabem, estes serviços determinarão graves problemas para todos como a impossibilidade de acesso dos veículos às garagens, dificuldades com o recolhimento de lixo, abastecimento de água, etc.

Para saber mais detalhes do projeto (cujas obras já começaram!) e acertar nossa posição frente à obra, convidamos o proprietário da empresa para este encontro. Contamos com a participação de todos os moradores.

Lembre-se: será no dia 17/08 - segunda-feira, às 20:00 horas, no salão de festas do Ed. Houston.

Dia dos Pais

Feliz Dia dos Pais!

Clique nas figuras para vê-las em tamanho normal.

Encontro marcado

Através da Condômina Vera Lúcia Araújo (504), fizemos contato com o Engº responsável pelas obras de substituição da tubulação de distribuição de água em nossa rua.

Como todos já sabem, estão se iniciando os serviços de substituição da tubulação de 60 mm por outra de 600 mm, em ferro fundido, em toda a extensão de nossa quadra, o que causará evidentes problemas a todos.

Além do acesso às garagens de nossos prédios, teremos problemas com o serviço de recolhimento de lixo, abastecimento de água, gás, esgotamento sanitário, drenagem das ruas (e se chover??!!), entre outros.

Para conhecermos melhor o projeto e discutirmos formas de minimizar estas consequencias inevitáveis, fizemos o convite - prontamente aceito - para que o Engº Marcos Holanda participasse de uma reunião conosco, aqui no Ed. Houston. Esta reunião será no próximo sábado, dia 15/08, provavelmente às 15:00 horas. Durante a próxima semana confirmaremos o horário.

Esta será uma ótima oportunidade para trocarmos informações sobre o que ocorrerá e nos prepararmos para ultrapassar este momento, sem dúvida necessário para o desenvolvimento de nosso bairro e nossa cidade. A tubulação a ser assentada fornecerá extraordinária garantia de abastecimento, valorizando ainda mais nossos apartamentos.

Reunião avalia as atividades do Condomínio

Reunidos nesta última terça feira, os Condôminos do Ed houston tiveram a oportunidade de conhecer detalhadamente, avaliar e discutir as atividades referentes ao Condomínio. Durante mais de duas horas os assuntos se sucederam, com a participação ativa e interessada de todos e a presidência da Condômina Vera Araújo (504).

Tabelas, gráficos e cópias de documentos foram distribuidas demonstrando de forma transparente o movimento financeiro do Condomínio e subsidiando as decisõesw tomadas.

Pela produtividade da reunião e vivo interesse de todos, estamos, todos, de parabéns!

Banheiro tem espelho!

Claro que todo banheiro deve ter um espelho! Mas os dois banheiros, que serviam ao nosso salão de festas e à área de lazer, ainda não possuiam espelhos.

Não POSSUÍAM!!! Agora já dispõe deste item fundamental para quem gosta de conferir o seu visual.

Os dois banheiros do piso ganharam espelhos grandes, fixados por parafusos elegantes e complementam as tampas de vasos e demais utilizades colocadas à disposição de todos.

Para evitar problemas e o mal uso, estes dois equipamentos permanecerão com as portas fechadas, devendo ser abertas apenas quando o salão estiver sendo utilizado ou mediante simples solicitação da chave ao Porteiro.

Contamos com a colaboração e parceria de todos.

Portas são envernizadas

Foram aplicadas demãos de verniz nas porteas de madeira do salão de festas e dos banheiros da área de lazer. Estas portas estavam mal-tratadas pelo sol e pela chuva, já começando a apresentar sinais de problemas de manutenção. A aplicação de verniz naval, com filtro UV, deu nova vida a estas portas e garantirá longo tempo de vida.

Por estarem expostas ao tempo, estas peças de madeira exigem constante manutenção que, apesar de simples, ainda não tinha sido dada.

Mais um ponto para o Condomínio Ed. Houston!

Nova luminária

Substituimos a luminária que existia na escada para a piscina por outra, embutida.

Esta providência - simples - permitirá que o portão se abra corretamente, facilitando a passagem pelo local e mantendo visível aquele ponto que pode causar acidentes, se mal iluminado.

A "tartaruga" que existia ali, além de dificultar a abertura completa do portão (e, portanto, a passagem livre das pessoas) tinha sempre problemas de fixação, pois constantemente era atingida pelo portão.

Acabou-se o problema!

URGENTE!

Informo que na data de hoje recebi correspondência da Secretaria de Estado da Infraestrutura - SEINFRA comunicando-nos que se iniciarão, em 03 de agosto próximo, as obras de implantação dos anéis da rede de distribuição de água da região da Ponta Verde-Pajuçara.

Solicita-nos, a SEINFRA, a compreensão e colaboração já que uma das ruas mais afetadas será, exatamente, a Rua José Sampaio Luz! A tubulação que distribui água nas residências e prédios em nossa rua tem a dimensão de 60 mm, em PVC, e será substituída por outra, em ferro fundido, de 700 mm. É fácil perceber o tamanho das escavações necessárias para assentar essa nova tubulação, executar todas as novas ligações (casa a casa, prédio a prédio), tudo isso em meio às tubulações de esgotos, gás e drenagem pluvial.

Fatalmente seremos impedidos, por alguns dias de acessar nossa garagem e até mesmo colocar os carros na própria rua. Não existem indicações na correspondência recebida sobre as providências que a SEINFRA tomará para que possamos guardar nossos veículos em local seguro. A partir de amanhã trataremos de contatar a Secretaria e buscar maiores informações sobre isso.

Em que pese o fato positivo da implantação da obra - que trará significativa melhoria no abastecimento de água de toda a área - buscaremos junto aos órgãos públicos reduzir ao mínimo as interferências e perturbações que obras deste porte naturalmente trazem.

Para tirar dúvidas, a SEINFRA disponibilizou os telefones 3315-3457 e 3315-3461 para outras informações.

O Síndico

Finalmente!

É com satisfação que registramos que o Condomínio Edifício Houston está rigorosamente quites com todos os fornecedores de serviços e materiais que utilizamos, incluindo (como se pode verificar no documento cuja imagem disponibilizamos) a COMESE.

Isso quer dizer que conseguimos superar, não sem grande esforço, a dívida de mais de R$ 15.000,00, incluindo-se ai os R$1.455,00 referentes ao cheque que, entregue ao Síndico anterior (para pagamento da Comese), foi recusado pelo banco. Hoje todos estes problemas estão superados.

Resta apenas a dívida com a CASAL que, dividida em 24 meses (sem juros) está sendo rigorosamente quitada a cada mês.

Lamentavelmente, esta situação somente foi possível após a negociação com a CEAL, quando repassamos - com a devida autorização da Assembléia Geral dos Condôminos - a nossa subestação para a propriedade da Concessionária. A maioria dos recursos advindos deste processo foram aplicados na quitação dos débitos e, o restante, será utilizado para garantir o equilíbrio das contas nos próximos meses. Afinal, permanece a severa inadimplência de dois de nossos Condôminos.

Como os processos na Justiça estão andando rapidamente, esperamos que esta questão seja resolvida também de forma rápida.

Na oportunidade registre-se também, a importante participação do nosso Conselho e de todos que prestaram seu apoio com trabalho, sugestões, ou palavras de incentivo, fundamentais para que fossem atingidos esses objetivos.

O Síndico.

Carrinho novo!

Estreamos ontem, o novo carrinho de supermercado do Condomínio!

Antiga reivindicação dos moradores que estacionam seus carros na garagem superior, a existência de um segundo carrinho, desta vez estacionado naquela área, facilita a vida de todos, na medida em que deixam de se obrigarem a ir até o andar de baixo para buscar o carrinho.

Ademais, este novo equipamento resolverá o problema de coincidencia de chegada de compras sde dois apartamentos.

Revisando os extintores

Na próxima semana - 20 a 24 de julho - todos os extintores de incêndio do Ed. Houston serão revisados e reabastecidos por empresa credenciada no Corpo de Bombeiros.

Esta revisão deve ser feita anualmente, de forma a permitir a correta utilização destesequipamentos caso - Deus nos livre! - seja necessário.

Este processo se dará em etapas pois não retiraremos todos os extintores de uma vez. Assim, durante esta semana a cada dia parte dos extintores serão retirados e parte recompostos, já revisados e em perfeitas condições de uso.

Assalto na calçada do Ed Houston

Positivamente não estamos imunes à escalada da violência em nossa cidade. Prova disso é o assalto acontecido na calçada da rua em frente ao nosso prédio, no dia 17 de julho de 2009.

Ignorando a iluminação existentes, câmeras e pessoas, cinco delinquentes assaltaram um casal e levaram seu carro, tudo em frente ao nosso Condomínio.

Os Condôminos que desejarem podem solicitar cópia do vídeo de nossa câmera que registrou o assalto. Este material foi entregue à Polícia que o está utilizando para as averiguações.

Para tranquilidade de todos, não houve danos físicos no casal assaltado e seu veículo foi recuperado - abandonado - na mesma noite.

Por via das dúvidas, já ampliamos a iluminação da Portaria de nosso prédio e estamos providenciando a melhoria da iluminação da calçada externa, visando a segurança de todos os condôminos que se aproximam para adentrar ao edifício.

Todo cuidado é pouco!!!

Lâmpadas da área de lazer são substituidas

Estamos, paulatinamente, substituindo todas as lâmpadas da área de lazer do nosso prédio por outras mais econômicas e de melhor duração.

Lâmpadas modernas de apenas 7 w tem se mostrado sufucientes para iluminar toda a área e permitirão significativa redução do consumo de energia.

Também está sendo estudada a possibilidade de instalação de sensores de movimento na garagem inferior e substitução das atuais lâmpadas fluorescentes de 40 w por outras, eletrônicas, mais duráveis e econômicas. Tudo, logicamente, sem perder a perspectiva da segurança e conforto dos usuários daquele espaço.

Tecnologia e economia

Foram substituidas as lâmpadas que iluminam a mesa de centro, no saguão principal do Ed. Houston. As lâmpadas halógenas que ali estavam instaladas consumiam 50 w cada uma. Ademais tinham a caractarística de esqyentar demasiadamente, tornando o ambiente - que é pequeno e pouco ventilado - ainda mais quente.

As novas lâmpadas utilizam a tecnologia dos LED´s, que é a última palavra em iluminação. Com apenas 3 w (isso mesmo: só 3 w!!) elas conseguem o efeito visual desejado sem esquentar e com um consumo ínfimo, se comparado às lâmpadas anteriores.

Sem contar que o seu visual é muito interessante!

Síndico se reune com Advogada

Foi nesta quinta feira (28/05), mais uma reunião do Síndico com a advogada constituida para cuidar dos interesses do Condomínio Edifício Houston.

Foram trocadas informações sobre o andamento e detalhes dos processos judiciais que encontram-se em tramitação e estabelecida a posição do Condomínio nas Audiências que serão realizadas proximamente.

Nem tudo são flores na administração de interesses coletivos! 

Forró do Houston

Será no dia 26 de junho de 2009 o primeiro Forró do Houston. 

A realização da tradicional festa junina , pela primeira vez no Condomínio Houston, será mais uma oportunidade de congraçamento entre os condôminos, além de um momento de alegria e integração familiar.

Ela vai acontecer a partir das 20:00 horas e todos estão, desde já, convidados.

Vamos utilizar o mesmo esquema vitorioso no Natal, ou seja, cada apartamento que desejar participar formalizará a sua presença com uma contribuição de R$10,00 (dez reais) para a compra de refrigerantes, água e decoração. Cada Condômino(a) cuidará dos petiscos e bebidas alcoólicas para seu próprio consumo e de seus convidados. Os pratos formarão uma mesa comunitária para que todos apreciem os diversos temperos e sabores.

A Comissão Junina contatará os apartamentos buscando orientar a escolha de cada prato, de forma a garantir a variedade de pratos juninos tradicionais nesta época.

Quanto aos convidados (vovó, vovô, titio, titia, etc), evidentemente que eles poderão estar presentes com a parcimônia natural, decorrente de nossas restrições de espaço (lembre-se que somos 30 famílias!).

Prepare sua roupa típica, pois teremos a premiação do casal mais “chic”, melhor roupa feminina e masculina, quadrilha improvisada, apresentações, etc.  

As candidatas à RAINHA DO MILHO já poderão se inscrever, a partir de amanhã, na Portaria do prédio, em ficha própria. Estas inscrições poderão ser feitas até o dia 1º de junho. Daí até o dia da festa é a “Campanha”!!!

Para evitar que os pisos de nossas áreas comuns sejam manchados, ficou decidido que os fogos deverão ser utilizados apenas na calçada externa do prédio, junto à fogueira que pretendemos acender.

Finalmente, solicitamos um brinde de cada apartamento, para que possamos montar um belo Balaio de São João, a ser sorteado durante a Festa!  

Síndicos se reunem pela primeira vez

Convidados para o lançamento do "Manual do Síndico", livreto elaborado pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia de Alagoas - CREA/AL, Síndicos de mais de 50 prédios de Maceió se encontratam no Centro de Convenções no dia 28 de maio passado.

O texto do livreto informa as questões técnicas mais relevantes referentes à manutenção de prédios e seus sistemas, assim como registra a necessidade de conveniência de contratação de profissionais, devidamente registrados no CREA, para realização de serviços técnicos cuja execução é prerrogativa de profissições regulamentadas em lei.

A oportunidade foi muito rica em informações e despertou nos Síndicos a clara percepção de que devemos nos reunir com mais frequência, preferencialmente sob a coordenação do próprio CREA/AL, para socialização de experiência exitosas, troca de informações sobre questões legais, operacionais e administrativas, além da formação de grupos que poderão atuar na busca de melhores condições e preços, junto a fornecedores comuns.

O Condomínio Edifício Houston compareceu ao evento. Aguardaremos os desdobramentos do encontro.

Aprendendo com os outros

O acidente que causou a inundação da garagem inferior do Ed. Lapidus, nosso vizinho, deve servir para que reflitamos sobre a possibilidade de que o mesmo aconteça com nosso prédio.

A precariedade da drenagem pluvial da rua (de responsabilidade da Prefeitura) associada com a falha no projeto das estruturas de segurança do prédio determinou o ocorrido.

O Condomínio do Edifício Houston fará chegar à Prefeitura Municipal, um ofício solicitando a limpeza e desobstrução das galerias de drenagem da Rua José Sampaio Luz, assim como das demais tubulações que recebem as suas águas de chuva. Um correto escoamente destes volumes - normalmente precipitados em curto espaço de tempo - será meio caminho para evitar o alagamento da rua e a possibilidade de que o fluxo encontre nossa garagem que está em plano inferior ao da pista de rolamento.

Por sua vez, avaliaremos a necessidade de que outras ações sejam tomadas para que possamos reduzir a um mínimo a possibilidade de acidentes semelhantes. 

Clique nas fotos para vê-las em tamanho maior.

Bomba em manutenção

Uma das bombas d´água que elevam água para o reservatório na cobertura de nosso prédio está em manutenção. O rolamento começou a dar sinais de desgaste e optamos por retirá-la e recuperar o rolamento, de forma a garantir a operação do sistema de abastecimento do Houston, sem o dissabor de uma paralisação. 

A operação, normalmente feita com uma bomba de reserva, está momentaneamente sendo feita sem esta garantia, que deverá estar novamente operacional na manhã de amanhã (02/05/2009).

Nosso sistema funcionou!

Com um pouco de sorte (a rua à frente de nosso prédio não ficou submersa!) e um sistema simples mas operativo, conseguimos evitar os problemas de inundação que enfrentaram nossos vizinhos.

Toda a água que entra na garagem inferior é coletada por canaletas no piso e encaminhada para uma caixa de água que dispõe de uma bomba para seu esgotamento. 

Sua manutenção é preocupação permanente, apesar de não ser um equipamento de uso constante. 

O caso é que sempre precisamos dele em situações de emergência, quando ele não pode falhar!!

Mantê-lo é garantia de tranquilidade!

Outros vizinhos com problemas

Dois outros prédios vizinhos do Ed. Houston estão enfrentando a inundação de suas garagens inferiores. 

As chuvas desta noite inundaram as ruas, comprovando a incapacidade dos sistemas de drenagem em atender a necessidade imposta pela natureza. A água das ruas encheu as garagens inferiores, transformando em cachoeiras as rampas de acesso.

As fotos mostram a situação destas garagens e a importância de se ter sistemas eficientes (públicos e privados) de drenagem.

As chuvas em nossa região são torrenciais e concentradas em poucos meses do ano, o que exige que tais sistemas sejam dimencionados para suportar grandes vazões pontuais.

Até o momento, o Ed. Houston tem se comportado de maneira adequada. Esperamos que continue assim . . .  

Chuvas causam preocupação

As fortes chuvas que cairam esta madrugada, causaram grande preocupação, principalmente quando vimos os problemas que nossos vizinhos estão enfrentando.

Na foto ao lado vemos a mobilização dos moradores do Ed. Lapidus, frente a inundação da garagem inferior de seu prédio. Fatalmente alguns veículos devem ter ficado sob a água e toda a estrutura de abastecimento de água (caixa de água) e energia (subestação) está sériamente comprometida. 

Graças a Deus este probrema grave não foi sentido pelos moradores do Houston. Nosso sistema de esgotamento funcionou normalmente, e não tivemos a ameaça de uma inundação da garagem inferior.

Também não observamos, até o momento, qualquer novo problema surgido com as chuvas, que esteja exigindo rápida intervenção para sua solução. Vamos permanecer vigilantes e atentos para qualquer necessidade urgente.

Assembléia busca alternativas

Em participativa Assembléia Geral Extraordinária, os Condôminos do Ed. Houston decidiram crar uma taxa extra a ser recolhida nos meses de abril, maio e junho. Esta taxa, no valor de R$60,00 por mês, se destinará a quitar as despesas hoje pendentes e criar condições para aguardar por mais algum tempo a solução dos débitos pendentes com o Condomínio, hoje já em demanda judicial.

Ocorrida no dia 2 de abril passado, a Assembléia cuidou de avaliar todas as alternativas e as providências tomadas pelo Síndico, além de orientá-lo na tomada de decisões sobre a administração do Condomínio.

Para avaliação e acompanhamento das atividades de manutenção e llimpeza, foi instituidComissão de senhoras que atuará, de forma colaborativa, com o Administrador.

Participar, conhecer e opinar são atitudes fundamentais para o bom convívio. 

Feliz Páscoa!

O Condomínio Edifício Houston, em nome de todos os seus moradores, deseja-lhe uma Feliz Páscoa!

A Hora do Planeta

O WWF-Brasil participa pela primeira vez da Hora do Planeta, um ato simbólico, que será realizado dia 28 de março, às 20h30, no qual governos, empresas e a população de todo o mundo são convidados a apagar as luzes para demonstrar sua preocupação com o aquecimento global.
O gesto simples de apagar as luzes por apenas sessenta minutos, possível em todos os lugares do planeta, tem como objetivo chamar para uma reflexão sobre a ameaça das mudanças climáticas.
Por que participar?

Porque o Brasil pode demonstrar que a sua população está atenta ao problema do aquecimento global e disposta a tomar as atitudes necessárias para reduzir estas ameaças. Precisamos que os brasileiros se juntem a um bilhão de vozes em todo planeta, chamando os líderes mundiais a assumirem sua parte na solução do problema.
Mais informações pelo site: http://www.wwf.org.br/informacoes/horadoplaneta/

Conselho se reuniu

O Conselho Fiscal e Consultivo do Condomínio Ed. Houston esteve reunido na noite de 18 de março para apreciação das contas dos meses de janeiro e fevereiro de 2009. O Conselho reune-se mensalmente, após a elaboração do balancete mensal, com o registro de todas as despesas e receitas do Condomínio.

Em fevereiro, devido às festividades do Carnaval, não houve oportunidade de reunião o que nos fêz acumular dois meses de prestação de contas. 

Analisadas as despesas e seus comprovantes, o Conselho aprovou o Balancete apresentado e discutiu as alternativas e providências necessárias para a manutenção do prédio e sua operação.

O Síndico foi orientado a tomar algumas providências operacionais e receberá o apoio permanente do Conselho, como tem ocorrido até agora. 

Finalmente, a normalidade!

O abastecimento de água do Ed. Houston voltou à normalidade, junto com todos os bairros de Maceió que sofreram com a falta deste serviço na semana passada.

Obras de conclusão da adutora que interliga a Estação de tratamento do Benedito Bentes até o Reservatório R1, que abastece a rede de distribuição da área baixa de Maceió, foram as causadoras deste problema.

Com a colocação em operação desta nova linha, espera-se a melhoria do atendimento a toda a região dos bairros de Pajuçara, Ponta Verde, Ponta da Terra, Jatiúca, Mangabeiras, Stela Maris até Cruz das Almas.

Estamos de olho!

Quando vai acabar?

Isso é o que todos estão se perguntando hoje! Quando vai acabar esta agonia de ficar sem água?

Mais um dia e mais problemas durante todo o dia. 

Apesar de já ter voltado a receber água da CASAL, a vazão que chega até a caixa de água do sub-solo ainda é insuficiente para garantir o consumo de todos os apartamentos. Como a deficiencia continua em grande parte da cidade, também nos fornecedores de água em caminhão pipa a demanda está grande e eles demoram a atender às solicitações.

O caminhão pipa que conseguimos hoje chegou apenas às 21:00 horas. 

Esperamos que, somado com a água que chega pela tubulação da CASAL, o volume disponível seja suficiente para atender adequadamente todo o nosso prédio.

O Ed. Houston no Google Maps

Recebemos correspondência da Google, dos Estados Unidos, informando que nosso prédio já está plotado nos mapas do sewrviço Google Maps que é mantido por aquela empresa de tecnologia.

Para acessar noss prédio basta visitar o site http://maps.google.com/ e procurar por Condomínio Edifício Houston, Maceió.

O programa indicará o local do prédio, disponibilizando imagens de satélite, mapas de ruas ou de terreno. 

O usuário poderá procurar por qualquer tipo de lojas ou serviços nas proximidades de nosso prédio, de maneira muito fácil.Também estão disponíveis informações sobre o edifício, belas fotos e desenhos, destacando-o na internet e valorizando este importante patrimônio. 

Lembre-se que hoje em dia, quem não está na Internet, não existe!!!

Visite nosso site : http://sites.google.com/site/condominioedificiohouston/

Escassez ainda continua

Apesar de ter iniciado o bombeio ontem à noite e ja termos recebid água durante a noite e todo o dia de hoje, os volumes que chegaram não foram suficientes para suprir a demana que estava contida pelo dia sem água. 

Também hoje não conseguimos que o caminhão pipa complementasse nosso abastecimento. Continua a disputa cirrada por eles.

Mas a água já está entrando e creio que durante esta noite equilibraremos nosso consumo.O Porteiro tem instruções para bombear, da caixa do sub-solo para a superior, toda vez que o nivel da caixa inferior estiver, pelo menos com uns 20% da altura total. Isso evitará a entrada de ar na tubulação e danos nos equipamentos. 

Mais um pouquinho de paciência e compreensão e tudo se acertará.

24 horas de caos

Durou pouco mais de 24 horas a grave falta de água que atormentou a cidade, nesta quarta feira. No nosso prédio começamos a sentir o problema logo pela manhã. Já havíamos agendado a vinda de um caminhão pipa para abastecer emergencialmente mas ele não apareceu.

A luta durante todo o dia foi terrível. Nenhuma outra empresa estava em condições de atender à nossa demanda pois todas voltaram-se para as suas emergências e não havia água para atendê-las. 

Depois de muita luta conseguimos, lá pelas 11 da noite, a vinda de um caminhão que livrou-nos de passar uma noite sem banho.

O ocorrido, em que pese toda a carga negativa que carrega, pode ser utilizado para uma reflexão sobre a importância deste serviço básico para o conforto, saúde e bem-estar de todos.

Muitas vezes reclamamos de seu preço mas não há preço quando falta!

Iluminação foi revista

As luminárias dos halls de cada andar foram objeto de revisão, na semana que passou, sendo substutidas lâmpadas em alguns andares e um dos sensores de presença no primeiro andar.

Também as boias que fazem a automatização do bombeamento de água, que eram a base de mercúrio, foram substituidas por equipamentos mais modernos, que dispensam a utilização deste metal pesado que, como todos sabem pode causar severos e incuráveis danos à saúde.

Por fim, o portão de entrada recebeu nova barra de fechamento já que a ferrugem havia atingido o metal, impedindo a automatização do fechamento do portão da entrada principal do prédio. 

Novo Portão

No último dia 06 de março foi instalado o novo portão que separa a garagem superior da área de lazer, aumentando a segurança de crianças e babás que frequentam  aquela área. 

Esta separação era desejada e reclamada a muito tempo mas não havíamos ainda tido a oportunidade de executá-la. 

O portão (se mantido fechado) impedirá que crianças, bicicletas e velocípedes trafeguem na área destinada aos carros, evitando, principalmente, que algum acidente venha a afetar tanto os "brincantes" quanto os veículos.

Solicitamos a todos que mantenham FECHADO o portão recém instalado.

Também foram reforçados os portões da Piscina e o portão na área atrás do saguão de entrada, onde foi instalado uma tranca para colocação de cadeado, dificultando ainda mais o acesso de crianças às garagens.

Tudo em noma da segurança!

Tem frevo no Houston!!

Nesta quinta-feira (19/02) tivemos a festinha de Carnaval das crianças do Houston!. Foi um divertimento só!

Muita gente fantasiada, com confete, serpentina e tudo, ao som de músicas de carnaval encheram o salão de festas do Houston, tudo sob os olhares cuidadosos das mamães e babás.

Um cartaz no elevador convidou a todos para a participação neste momento de alegria e tivemos uma resposta muito positiva. Nossas festas e encontros já estão atraindo convidados de outros prédios . . . 

Participe você também!

Já saiu o nº 7

Foi distribuido durante o 1º Bingo do Houston o Informativo do Condomínio de nº 7. Ele trás informações sobre a vida do prédio e outros textos de interesse geral. Para conhecê-lo na íntegra, visite nosso site: http://sites.google.com/site/condominioedificiohouston/Home

O Bingo "bombou"

Foi realizado o 1º Bingo do Houston, nesta sexta-feira (06/02/09). Para uma primeira vez, tivemos um ótimo comparecimento e participação. Com cinco prêmios principais, ganhos por quem preencheu a cartela primeiro, o Bingo ditribuiu também vários outros brindes, à medida em que um dos participantes preenchia primeiro cada uma das linhas da cartela.

As crianças e os jovens de nosso prédio se divertiram junto com os pais e amigos.

Da próxima vez vamos convidar as vovós, vovôs, tios, tias, amigos parentes, todos para, juntos, também passarmos alguns momentos de alegria.

Agradecemos a todos que contribuiram para este evento: o Ricardo (501), a Vera (504), a Alessandra (202) e todos os que compareceram.

Veja mais fotos deste evento no nosso site: http://sites.google.com/site/condominioedificiohouston/Home

1º BINGO DO HOUSTON

Será nesta sexta-feira (06/02) o 1º Bingo do Condomínio Houston. Ele acontecerá no Salão de festas e poderão participar todos os Condôminos, moradores, seus familiares e convidados.

Será mais uma oportunidade de integração num clima de alegria e tranquilidade. 

As cartelas foram elaboradas especialmente para o Edifício Houston, em programa de computador que imprime cada uma, sorteando números de 1 a 75 e numerando cada uma das cartelas.

Cada cartela tem 1 conjunto de 25 números, que são impressos 5 vezes. Assim, para cada prêmio, o concorrente poderá riscar os números que forem sendo sorteados, até preencher completamente o conjunto correspondente ao prêmio que está sendo disputado.

O valor de cada cartela é de R$3,00 e a renda será utilizada na aquisição de equipamentos para a área de lazer das crianças.

Participe!

Distribuido o Informativo nº 6

Durante a Assembléia Geral Ordinária do dia 13 de janeiro passado, foi distribuido entre os presentes, a sexta edição do Informativo do Ed. Houston.

Importante instrumento de informação e integração entre os Condôminos, o Informativo trás textos de Carlos Drumont de Andrade, informes sobre acontecimentos e situações relativas ao Condomínio, além de uma série de outras matérias de intersse de nossos moradores.

Sua versão eletrônica já está disponível no site do Condomínio:  http://sites.google.com/site/condominioedificiohouston/

Visite a área de "Informativos Internos"

Caso não consiga acesso ao arquivo, solicite autorização encaminhando um e-mail para edificiohouston@gmail.com

Começaram os aumentos!!!!

Hoje (17/01/09) recebemos a informação de que foi fechada a convenção coletiva de trabalho dos funcionários de Condomínio. Empregados e empregadores acordaram um percentual de 14% (isso mesmo! quatroze por cento!!!) de aumento a partir de janeiro de 2009.

Isso que dizer que o nosso maior custo será acrescido neste percentual, aliás bem superior ao que havíamos previsto no nosso orçamento de 2009 (8%).

O aumento representa um aumento, em relação a dezembro, de R$ 890,00.

Também a fornecedora dos caminhões pipa comunicou um aumento do preço do caminhão. Após uma longa conversa acertamos que o preço aumentará 7%, passando de R$ 70,00 para R$ 75,00 apenas em fevereiro. Mesmo assim é mais um custo adicional.

Tais fatos tornam ainda mais urgente e necessária a eliminação de pendências de quitação das taxas de Condomínio.

Revisão do sistema hidráulico

Nesta quarta-feira (21) faremos uma revisão completa do sistema hidráulico do Edifício Houston, à cata de vazamentos em torneiras, tubulações, pias, vasos sanitários, etc.

Solicitamos a todos os moradores que deixem uma pessoa de sobre-aviso no apartamento, durante este dia, de forma a possibilitar o acesso do encanador da COMESE para a inspeção.

Esta pessoa deve estar instruida para identificar o profissional e acompanhá-lo em todas as dependências onde houver um ponto de água (pia, torneira, vaso sanitário, etc).

A identificação de possíveis vazamentos e a sua correção permitirá que nosso consumo de água seja reduzido e, consequentement, possamos reduzir nossos custos com este serviço.

Caso houver a necessidade de serviços dentro do apartamento, o encanador elaborará um relatório e um orçamento que sejá encaminhado ao proprietário/morador de cada unidade. A ele caberá contratar um profissional para solucionar o problema.

Contamos com a colaboração de todos.

Assembléia aprova contas de 2008

Reunida ordinariamente em 13 de janeiro passado, a Assembleia Geral Ordinária dos Condôminos do Ed. Houston conheceu, avaliou e aprovou as contas apresentadas pelo Síndico, referentes ao ano fiscal de 2008.

Previamente os balencetes mensais e o balando do ano haviam sido apresentado ao Conselho Fiscal que também não se opôs à aprovação.

Um conjunto de outros assuntos foi ainda discutido, destacando-se a aprovação da transferência de propriedade da subestação elétrica para a CEAL, a homologação do valor da taxa de condomínio para 2008 e a alteração do período do mandato do Síndico para adequá-lo aos prazos prescritos na Convenção de Condomínio.

Conselho Fiscal se reunirá

Convocado pelo Síndico, o Conselho Fiscal e Consultivo do Condomínio Edifício Houston se reunirá nesta sexta-feira, para avaliação das contas de novembro, dezembro e de todo o ano de 2008.

Esta análise será levada à Assembléia dos Condôminos convocada para o dia 13.

Vamos ter limpeza geral!

Dentro da programação mensal de nosso Condomínio, nesta quarta-feira (07/01) teremos limpeza geral nas áreas comuns. Solicita-se a todos os moradores que retirem seus carros das garagens de 08:00 às 11:00 horas, para que toda a área possa ser lavada devidamente, sem risco para os veículos. Contamos com a costumeira colaboração de todos.

Iluminação revisada

Durante toda a tarde de hoje, uma equipe da COMESE realizou revisão em toda a iluminação dos andares do Condomínio Houston, substituindo lâmpadas, ajustando relés e fixando as luminárias. Também foi realizada revisão do barrilete da bomba de água que teve uma conexão descolada no fim de semana e inspecianadas todas as arandelas das áreas das garagens e espaços comuns, como piscina, salão de festas, cozinha, vestiário e área de lazer junto ao salão.

Qualquer problema não rsolvido ou que venha a aparecer deve ser informado ao Síndico para que as providências sejam tomadas de imediato.

Convocação é distribuida

Já começaram a ser distribuidas, desde ontem (04/01/09), as Convocações para a Assembléia Geral Ordinária do Condomínio, a realizar-se no dia 13 de janeiro próximo. Será uma terça-feira, mantendo a tradição de realização destas reuniões neste dia da semana.

Um conjunto tão grande como importante de assuntos estará em discussão, prometendo animado debate.

Todos os Condôminos deverão estar presentes pois será apresentado um relatório geral sobre as atividades e situação do Condomínio no ano de 2008, assim como definição pela Plenária das prioridades a serem perseguidas, em 2009.

A reunião será no Salão de Festas do Houston, às 19:00 horas (1ª chamada) ou às 20:00 horas em 2ª chamada.

Acidente na bomba d´água

Na noite de 3 para 4 de janeiro ocorreu o deslocamento de uma das junções do barrilete da bomba d´água nº 1, localizada na garagem inferior, durante operação de bombeamento entre a caixa inferior e a superior.

A energia foi imediatamente cortada pelo Porteiro da noite, que comunicou ao Síndico a ocorrência. 

Numa ação emergencial, o Síndico e o Porteiro efetuaram, novamente, a colagem da união, enquanto a pequena bomba de esgotamento do piso da garagem inferior retirava a água que cobriu mais da metade da área.

O abastecimento de água voltou imediatamente ao normal isolando-se a bomba nº 1 , (enquanto a cola ganhava rigidêz) e colocando-se em operação a bomba nº 2. 

Acidente na piscina

Um forte vento derrubou o guardasol de uma das mesas da piscina, hoje, cerca das 15:00 horas. O peso do guardasol ampliado pela ação do vento quebrou parte da estrutura de alumínio da mesa em que achava apoiado, assim como o seu tampo de vidro.

Todos os pequenos pedaços em que se desintegrou o tampo foram recolhidos cuidadosamente e em seguida, feita a lavagem de toda a área do deck.

Afortunadamente não caiu nenhum pedaço dentro da piscina, já que a mesa caiu na área mais distante de sua borda. Mesmo assim foi feita inspeção no fundo, não se encontrando nenhum resquício de vidro.

O mobiliário hoje disponível na piscina será deslocado para a área junto à porta do salão de festas, afim de evitar novo acidente.